THEORY OF PROPERTY MANAGEMENT test with the answers, 25.

ТЕОРИЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ тест с ответами, 25 вопросов.
СБОРНИК ЗАДАНИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«ТЕОРИЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ

ЗАДАНИЕ 1.

Вопрос 1. Термин "real estate" ? недвижимость ? означает:
1. только землю
2. посторойки на земле
3. посторойки на земле и рентную плату
4. землю и постройки на ней
5. объекты недвижимости

Вопрос 2. Термин "real property" ? недвижимая собственность кроме земли и построек включает и все:
1. рентную плату
2. недра
3. соответствующие юридические права
4. воздушную среду
5. социальные институты

Вопрос 3. Термин «……………….» означает правовое (в отличие от физического) господство над материальным объектом физического или юридического лица
1. земля
2. недвижимость
3. собственность
4. недра
5. среда

Вопрос 4. Право собственности определяет отношение физических и юридических лиц к недвижимости – как к своей, так и к чужой. Закон устанавливает правомочия на недвижимости путем установления традиционной для русского гражданского права "триады" прав:
1. продажа, сдача в аренду, наследования
2. владения, пользования и распоряжения
3. государственые, личные и общественные
4. местные, международные и отечественные
5. стандартные, нормированные и ненормированные

Вопрос 5. Гражданские правоотношения делятся на:

1. имущественные и неимущественные
2. международные и отечественные
3. личные и общественные
4. нормированные и ненормированные
5. пользования и распоряжения


ГЛАВА 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАДАНИЕ 2.

Вопрос 1. Определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены:
1. финансовые отношения
2. аренда
3. рынок недвижимости
4. капитал
5. рынок услуг

Вопрос 2. Под «………….» стоимостью понимается полезность недвижимости, выраженная совокупностью ее потребительских характеристик:
1. потребительной
2. рыночной
3. физической
4. реальной
5. допустимой

Вопрос 3. Рынок коммерческой недвижимости стал формироваться в связи с:
1. высокой стоимостью объектов
2. арендой
3. приватизацией предприятий
4. религиозными культами
5. имущественными отношениями

Вопрос 4. Во многих странах ……. является одной из основных ценностей, обращающихся на рынке недвижимости:
1. люди
2. земля
3. орудия труда
4. аренда
5. залог

Вопрос 5. Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости:
1. залоговая цена
2. цена аренды
3. нормативная цена земли
4. выкупная стоимость
5. долевая стоимость

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАДАНИЕ 3.

Вопрос 1. Рыночный размер арендной платы за сдаваемую внаем недвижимость - это:
1. историческая стоимость
2. арендная стоимость
3. страховая стоимость
4. выкупная стоимость
5. долевая стоимость

Вопрос 2. Денежная сумма, которую собственник может получить при вынужденной продаже объекта - это:
1. историческая стоимость
2. арендная стоимость
3. ликвидационная стоимость
4. выкупная стоимость
5. долевая стоимость

Вопрос 3. Стоимость, которая отражается в бухгалтерской документации и представляет собой стоимость имущества, по которой оно числится на балансе предприятия:
1. историческая стоимость
2. арендная стоимость
3. страховая стоимость
4. балансовая стоимость
5. долевая стоимость

Вопрос 4. Стоимость, которая равна издержкам на воспроизводство точной копии объекта недвижимости:
1. арендная стоимость
2. восстановительная стоимость
3. страховая стоимость
4. выкупная стоимость
5. долевая стоимость
Вопрос 5. Способность недвижимости удовлетворять потребностям пользователя в данном месте и в течение данного периода времени - это:
1. целеустремленность
2. экспериментирование
3. контактность
4. полезность
5. любознательность


ГЛАВА 4. ИНВЕСТИРОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ЛБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАДАНИЕ 4.

Воп