Теория управления недвижимостью тест

Сборник заданий по дисциплине «Теория управления недвижимостью»
Задание 1.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы? наименование, содержание и объем?
1.недвижимость;
2.объект;
3. здание;
4.строение;
5.вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости?
1.местоположение;
2.форма;
3.стоимость;
4.траст;
5.престижность.
Вопрос 3. Какая концепция рассматривает недвижимость, как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода?
1.географическая;
2.экономическая;
3.юридическая;
4.социальная;
5.экологическая.
Вопрос 4. Кому принадлежит право использования воздушного пространства над поверхностью земельного участка того или иного частного собственника;
1.владельцу участка;
2.министерству Воздушного флота РФ;
3.Государственной Думе РФ;
4.Правительству страны;
5.Федеральному собранию РФ.
Вопрос 5. Какие признаки являются фундаментальными свойствами недвижимости?
1.функциональное назначение;
2.неподвижность и материальность;
3.прибыльность;
4.перемещаемость;
5.духовное начало.
Задание 2.
Вопрос 1. К какой категории относится имущество стоимостью свыше 100 минимальных месячных оплат труда (ММОТ)?
1.оборотным фондам;
2.финансовым средствам;
3.материальным ценностям;
4.внеоборотным активам;
5.основным фондам.
Вопрос 2. Что является основным, базовым объектом недвижимости?
1.здания;
2.сооружения;
3.воздушное пространство;
4.земля;
5.фиксчерс.
Вопрос 3. Какой особый статус имеет земля?
1.социальный;
2.юридический;
3.экономический;
4.географический;
5.экологический.
Вопрос 4. При какой величине сделок с недвижимостью акционерного общества решение принимается только общим собранием акционеров?
1.30%;
2.40%;
3.50%;
4.10%;
5.20%.

Вопрос 5. Какой метод классификации недвижимого имущества предполагает наличие только одной ступени?
1.фассетный;
2.иерархический;
3.традиционный;
4.математический;
5.статистический.
Задание 3.
Вопрос 1. Что составляет общую потребительную стоимость недвижимости?
1.ограниченность;
2.исчерпаемость;
3.полезность;
4.наличие природных ресурсов;
5.затраты.
Вопрос 2. Особенность земли как товара заключается в том, что она является?
1.объектом познания;
2.основой гордости;
3.гарантией стабильности бизнеса;
4.ее количество ограничено самой природой;
5.всеобщим условием жизнедеятельности человека.
Вопрос 3. Сколько уровней потребностей людей удовлетворяет земля?
1.две;
2.три;
3.четыре;
4.пять;
5.шесть.
Вопрос 4. Какая категория недвижимости отражает возможность быстро и без потерь превратить товар в денежные средства?
1.ликвидность;
2.доходность;
3.надежность;
4.материалоемкость;
5.полезность.
Вопрос 5. К какой категории относятся блочные и панельные дома в 12, 14, 17 и 22 этажа в различных районах города?
1.престижные;
2.массовые;
3.пятиэтажки;
4.элитные;
5.улучшенной планировки.
Задание 4.
Вопрос 1. Чем в основном, определяется цена земли?
1.местоположением;
2.наличием природных ресурсов;
3.спросом;
4.удаленностью от центра города, населенного пункта;
5.ликвидностью.
Вопрос 2. Какой показатель здания определяется путем измерения расстояния от поверхности земли до верхней линии карниза?
1.площадь;
2.объем;
3.высоту;
4.длину;
5.ширину.
Вопрос 3. Какой показатель отражает результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды?
1.фиксчерс;
2.ЧЭТЛ;
3.ситус;
4.рентабельность;
5.ликвидность.
Вопрос 4. К какой характеристике природной среды относятся показатели доступности ресурсов для освоения, обеспеченность ресурсами, степень загрязнения?
1.ресурсы;
2.жизненно важные явления;
3.потребительские свойства;
4.качество;
5.восполняемость.
Вопрос 5. Как называется числовой код, присваиваемый каждому земельному участку и позволяющий определить его местоположение на местности?
1.кадастровый номер;
2.штрих-к